Квадратні метри для бізнесу: попит відновлюється, а кількість пропозицій на ринку зростає / Все новости / Главная

Ринок оренди комерційної нерухомості оживає. У порівнянні з березнем, кількість вільних приміщень зросла в усіх регіонах. Водночас збільшується активність орендарів, адже середня кількість відгуків на одне оголошення наближається до довоєнного рівня. Про те, як змінювалася динаміка на ринку комерційної оренди та яких квадратних метрів найбільше потребує бізнес — в аналітиці OLX Нерухомість.

У Києві, Львові та Дніпрі досі найбільше пропозицій для комерційної оренди

Упродовж останніх шести місяців найбільший вибір серед комерційної оренди незмінно пропонує Київщина, Львівщина та Дніпропетровщина. Ці регіони займали лідерські позиції до 24 лютого і дотепер мають найбільшу кількість квадратних метрів для бізнесу. Найбільше вільних приміщень у Київській області: у червні на олх можна було обрати з майже 21 тисячі оголошень. Це, до слова, вдвічі більше, ніж було в березні. Також до десятки регіонів із великою кількістю пропозицій для комерційної оренди ввійшли Одещина та Харківщина. Серед західних областей найрізноманітніший вибір на Хмельниччині та Івано-Франківщині.

Топ областей з найбільшою кількістю оголошень про оренду комерційної нерухомості у червні

Область

01.03.2022

01.06.2022

 

Київська

10821

20860

 

Дніпропетровська

3182

5447

 

Львівська

3342

4637

 

Одеська

2407

3716

 

Харківська

2411

2112

 

Івано-Франківська

1404

1979

 

Хмельницька

1092

1715

 

Запорізька

1139

1616

 

Полтавська

827

1551

 

Черкаська

923

1403

Житомирщина — у трійці найпопулярніших регіонів серед орендарів

Станом на червень Львівська та Одеська області стали найпопулярнішими серед орендарів, аналогічна картина була у довоєнному січні. Саме в цих регіонах пошукачі найчастіше відгукувалися на одне оголошення про вільну комерційну площу. Також до трійки лідерів у червні увійшла Житомирщина.

У березні ж підприємці найчастіше шукали квадратні метри для роботи на Заході України. У цей період пошукачі активно відгукувалися на оголошення у Закарпатській та Чернівецькій областях. Також до трійки увійшла Вінницька область, оскільки частина Київщини на той час була окупована.

Найбільший вибір — серед офісних приміщень та магазинів/салонів

Якщо ви шукаєте офіс для свого бізнесу, то маєте найвищий шанс швидко знайти вигідний варіант, оскільки цього типу комерційної нерухомості протягом 4 місяців війни було найбільше серед орендодавців. Так, кількість оголошень про оренду офісу до війни і зараз в 2 рази перевищує кількість приміщень під магазин/салон.

Топ-10 найпопулярніших типів комерційної нерухомості (за кількістю оголошень на OLX Нерухомість)

Тип нерухомості

До війни (лютий 2022 р.)

Під час війни (червень 2022 р.)

 

Офісні приміщення

16 753

18 380

 

Магазин/салон

8 936

9 823

 

Приміщення вільного призначення

7 407

8 576

 

Склад (ангар)

2 746

3 894

 

Окремі будівлі

2 359

3 490

 

МАФ

1456

1 491

 

Приміщення промислового призначення

937

1 311

 

Ресторан/кафе/бар

1 162

1 133

 

СТО

296

382

 

Торгова точка на ринку

231

278

Порівнюючи довоєнний лютий та червень, пропозицій здати в оренду будь-яку комерційну нерухомість побільшало. Найвідчутніше додалося оголошень щодо оренди складів і приміщень промислового призначення (+42% і +40% відповідно), та СТО – їх кількість на ринку збільшилася на 29%.

Що стосується попиту від самого бізнесу, то найбільша середня кількість відгуків на одне оголошення про оренду автомийки — 8 реакцій. Наступні за популярністю кав’ярні, СТО, шиномонтаж (по 4 відгуки на одне оголошення) та фермерські господарства (3 відгуки на одне оголошення).

Найвигідніше орендувати офісні приміщення, магазини та МАФи

Якщо порівнювати ціни на найпопулярніші типи комерційної нерухомості, то найбільше доведеться віддати за оренду ресторану, кафе чи бару — понад 37 тисяч гривень станом на червень.

При цьому найвигідніше зараз орендувати офіс, МАФ, магазин/салон або ж торгову точку на ринку. Середньомісячна вартість цих типів нерухомості в червні була в діапазоні 6-7 тисяч гривень. Так, у порівнянні з довоєнним періодом, орендувати МАФ у червні коштувало на 39% дешевше, ніж на початку лютого, а середньомісячна плата за приміщення під магазин чи салон знизилася на 26%.

Середня вартість оренди найпопулярніших типів комерційної нерухомості

Тип нерухомості

01.02.2022

01.06.2022

 

Офісні приміщення

3 772

6 400

 

Магазин/салон

9 299

6 867

 

Приміщення вільного призначення

9 385

13 227

 

Склад (ангар)

20 542

11 878

 

Окремі будівлі

11 658

9 347

 

МАФ

9 814

6 008

 

Приміщення промислового призначення

16 027

20 716

 

Ресторан/кафе/бар

38 878

37 236

 

СТО

13 916

10 820

 

Торгова точка на ринку

5 339

6 563

Дані OLX Нерухомість

 

Похожие новости
Комментарии

comments powered by Disqus
Мы в социальных сетях: