Ринок купівлі та продажу заміської нерухомості наповнений тисячами пропозицій на різний смак і гаманець. Приміром, дачу можна придбати за 100 тис. грн, а на котедж доведеться витратити кілька мільйонів. Тож у OLX Нерухомість дослідили, скільки зараз коштують будинки в різних регіонах України.
Які типи будівель пропонують на ринку нерухомості
На OLX представлені різні типи заміської нерухомості. Найбільше пропозицій у липні з продажу будинків — понад 54 тис. оголошень. Така нерухомість складає переважну більшість оголошень. Однак покупці можуть знайти і інші типи житла, хоча їх продають в рази рідше:
- дачі (6,4 тис. оголошень);
- частини будинків (4 тис.);
- котеджі (3,9 тис.);
- таунхауси (3,2 тис.);
- дуплекси (1,5 тис.);
- клубні будинки (228 оголошень).
Водночас найбільшим попитом серед українців користуються дачі. Ймовірна причина їх популярності — доступна ціна. В середньому, на одне оголошення про продаж такого типу житла відгукується 5 користувачів. Також серед лідерів вподобань — частини будинків та будинки (в середньому 3 відгуки на 1 об’яву).
Скільки коштує заміська нерухомість
Найдорожчими варіантами є котеджі. Так, ціни на ОЛХ Нерухомість стартують від 1,1 млн грн на Вінниччині та сягають більш ніж 5 млн грн у Київській області. Тим же, хто планує придбати бюджетний варіант будинків, підійдуть дачі. На Волині, наприклад, вони обійдуться в середньому до 200 тис. грн. А найдорожчі коштують майже 600 тис. грн і знаходяться неподалік столиці. Цікаво, що вартість частини будинку зазвичай вища за ціну цілого будинку. Це обумовлене тим, що частини будинків розташовані переважно ближче до міст або в більш престижних або дорогих локаціях, ніж будинки, які представлені в рівній мірі в різних районах: більш дорогі в передмісті, а бюджетні варіанти — в сільській місцевості.
Якщо аналізувати вартість будинків за регіонами, то найдорожча нерухомість продається в Київській, Закарпатській та Львівській областях. Тут середня ціна на найпоширеніший тип заміського житла — будинок — стартує від 1 млн гривень. У той же час найдоступніші варіанти пропонують на Кіровоградщині, де будинок обійдеться приблизно у 380 тис. грн. Також недорогі пропозиції є у Вінницькій та Черкаській областях.
Середня вартість різних типів будинків у липні 2022 року, грн
|
Область |
Будинок |
Частина будинку |
Дача |
Котедж |
Таунхаус |
Дуплекс |
|
Вінницька |
585 тис. |
702 тис. |
255 тис. |
1,1 млн |
1,5 млн |
1,9 млн |
|
Волинська |
731 тис. |
687 тис. |
190 тис. |
2,3 млн |
1,5 млн |
1,6 млн |
|
Закарпатська |
1,6 млн |
1,5 млн |
439 тис. |
2,5 млн |
3,2 млн |
2,2 млн |
|
Івано-Франківська |
936 тис. |
1,1 млн |
292,5 тис. |
3 млн |
1,9 млн |
2,2 млн |
|
Київська |
2,7 млн |
936 тис. |
585 тис. |
5,1 млн |
1,9 млн |
2,4 млн |
|
Кіровоградська |
380 тис. |
516 тис. |
102 тис. |
1,3 млн |
1,4 млн |
775 тис. |
|
Львівська |
936 тис. |
1,1 млн |
380 тис. |
2,9 млн |
2,5 млн |
2,4 млн |
|
Полтавська |
439 тис. |
541 тис. |
175 тис. |
2,9 млн |
2,7 млн |
2,7 млн |
|
Рівненська |
877 тис. |
900 тис. |
307 тис. |
1,4 млн |
1,3 млн |
1,3 млн |
|
Тернопільська |
526,5 тис. |
731 тис. |
321 тис. |
1,9 млн |
1,8 млн |
2 млн |
|
Хмельницька |
526,5 тис. |
614 тис. |
314 тис. |
1,7 млн |
1,6 млн |
2,3 млн |
|
Черкаська |
307 тис. |
731 тис. |
204 тис. |
2,9 млн |
2 млн |
1,6 млн |
|
Чернівецька |
877 тис. |
1,3 млн |
292,5 тис. |
2,8 млн |
2,3 млн |
3,6 млн |
Які умови пропонують продавці будинків
Серед варіантів заміської нерухомості на OLX найчастіше зустрічаються оголошення про продаж будинків у житловому стані (18,5 тис. об’яв). Приблизно порівну пропозицій нерухомості з косметичним та євроремонтом (6 тис. і 6,8 тис. відповідно). Також на платформі представлено 5,6 тис. щойно збудованих об'єктів. Трохи менше оголошень про продаж будинків із дизайнерським ремонтом та під чистову обробку (4,3 тис. і 4,5 тис. відповідно).
Якщо говорити про комфорт заміської нерухомості, то частіше зустрічаються варіанти з підсобним приміщенням — таку опцію вказують у 27% оголошеннях. Також деякі будинки обладнанні мангалом та парканом. Кабельне або супутникове телебаченням можна знайти серед 16% пропозицій, а ось швидкісний інтернет — наявний тільки у 9%. Щодо комунікацій, то 78% оголошень мають навколо об'єкту асфальтовану дорогу.
Майже половина пропозицій заміської нерухомості з інфраструктури поряд мають дитячі садки, відділення банків та аптеки. Більшість представлених будинків розташовані неподалік лісу.
