Холдинг Alphabet, включающий в себя корпорацию Google, представил подробный план постройки высокотехнологичного смарт-района в Торонто, столице Канады. Разработкой проекта занимается Sidewalk Labs, дочернее градостроительное подразделение Alphabet.
Согласно 200-страничному мастер-плану инноваций и развития (MIDP), район должен располагаться на западном побережье канадского озера Онтарио, практически в центре Торонто. Он будет занимать почти 77 гектар, а на его строительство потребуется около $1,3 млрд.
План все еще нуждается в одобрении городского совета Торонто. Но, судя по тому, насколько подробно он проработан, перед нами не очередной фантастический концепт, а реальное руководство к действию. Вот ключевые моменты плана, на которые стоит обратить внимание.
Расположение района
В центре Торонто правительством канады выделен большой район под названием IDEA (Innovative Development and Economic Acceleration, район Инновационной Разработки и Экономического Ускорения). Крупнейшие компании мира претендуют на застройку этого района по собственным проектам. Alphabet претендует на два участка - Quayside (Пристань) и Villiers West. На вышеприведенной карте эти участки отмечены синим цветом.
Район Quayside предполагается застроить первым. Он будет рассчитан на 4200 жителей. Район Villiers West будет включать в себя инновационный кампус площадью 14 гектар. В нем может расположиться канадская штаб-квартира Google. Перестройка Villiers West даст городу 2700 жилищ и 7400 рабочих мест.
Строительство
Хотя район позиционируется как футуристический и инновационный, основным строительным материалом должно стать дерево. Это связано с тем, что Канада очень богата древесиной. Благодаря такому решению стоимость покупки или аренды помещения должна быть ниже среднерыночной. Sidewalk Labs планирует получать материалы с новой фабрики лесозаготовки в Онтарио. Открытие этой фабрики обеспечит около 2500 рабочих мест.
Построенные здания можно будет использовать и в качестве офисов, и в качестве жилых помещений. Их проектируют таким образом, чтобы внутреннее пространство можно было легко перестраивать под конкретные нужды.
Энергия
Согласно плану, здания должны быть экологичными и энергоэффективными. Для отопления Sidewalk Labs планирует создать умную тепловую сеть, которая будет перекачивать в дома тепло, полученное из окружающей среды. Таким образом, выработка нового тепла будет сведена к минимуму. Летом эта же сеть будет использоваться для кондиционирования помещений.
Здания будут оснащены солнечными панелями и аккумуляторами для накопления энергии. Энергосистемой района будет управлять программное обеспечение под названием “Планировщик”. Оно позволит оптимизировать энергопотребление в жилых помещениях и офисах.
Данные
Люди, живущие и работающие в районе, будут пользоваться особой системой защиты персональных данных от Sidewalk Labs. Никакая личная информация обитателей района не будет продана, использована для рекламы или раскрыта каким-либо третьим лицам без явного согласия на то пользователя. Это - первый случай, когда частная компания берет на себя функцию защиты персональных данных по территориальному признаку.
Публичное пространство
Проект предполагает создание трех обширных публичных зон - Parliament Plaza, Parliament Slip и Silo Field. Зоны будут включать парки с укрытиями укрытия на случай плохой погоды. Также в них будут иметься специальные комплексы для размещения внутри небольших магазинов, ресторанов, киосков и других небольших заведений.
При строительстве общественных зон Sidewalk Labs планируют использовать систему модульных тротуаров, которая значительно упросит перепланировку районов на случай проведения крупных фестивалей и праздников.
Сроки
В конце 2019 или начале 2020 года городской совет Торонто должен проголосовать за утверждение плана. Если это произойдет, потребуется еще год на согласование мелких деталей плана. Так что строительство участка Quayside (Пристань) начнется ближе к концу 2021 года. Строительство Villierst West - к концу 2023. Окончательно строительство обоих участков планируется завершить в 2025.
